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杭州再现抢房潮:5万多人抢959套房 买到最少“赚”40万?

2020-06-02 发布于 长海新媒体
 

原标题:5万多人抢959套房,买到最少“赚”40万?杭州再现抢房潮

每经修改 何小桃

959套房,引来超5万人“攻击”报名,只为取得一次摇号的时机。

最近,杭州一个叫远洋西溪第宅的楼盘,就这样被推上了热搜。

恒利决策并且这个楼盘不只火了,连网上挂号体系都因为会集在5月24日-5月28日挂号购房意向,而导致材料审阅量过大,挂号成果公示顺延3天,并计划在6月2日公示。

不过,到发稿,挂号成果仍未发布。但是以5万人保存核算,意味着只是不到2%的中签率。

恒利决策参加报名的人并非不知道竞争者众,但就像微博上不少网友的谈论“买这个房,就像买彩票,能买到就中奖了,谁不想试一下手气。”

恒利决策远洋西溪第宅的毛坯均价只需2.8万/平,和周边项目均价(3.5万~4万/平)比较,每平方最多能赚到超1万块钱。

恒利决策但据镁刻地产地产了解,导致这一场“万人摇”热象的,可不只仅是因为这个楼盘价格不高。

万人逐“限价”利而来

价格不是仅有的要素,却是最“丧命”的引诱。

西溪第宅的均价(毛坯)只需2.8万/平米,现在,项目周边的均价在3.5万-4万/平米。也便是说,这个楼盘和周边的房价倒挂现已到了7千-1.2万,距离之大令人惊奇。

据了解,项目出售的产品为59-170平米的高层,120-190平米的排屋。

以59平的入门产品核算,买到一套会则省下至少41万,难怪有网友戏称“买到便是赚到”。但条件是“房价能稳”。

恒利决策不过从杭州从前诞生过“万人摇”盛况,且已有房源进入二手商场的楼盘来看,价格都比较坚硬。

恒利决策例如,安居客股票配资 显现,融信澜天2018年毛坯价格约1.9万/平,现在二手房挂牌均价3.1万/平;上河宸章新房毛坯均价1.8万/平,现在二手房挂牌均价2.6万/平;天国都滨沁公寓2019年毛坯均价1.5万/平,现在挂牌均价2.6万/平;金色和庄最初近3万人摇号挂号,毛坯均价1.2万/平,现在挂牌均价约2万/平。

据镁刻地产了解,西溪第宅的重视度高,还在于其方位。项目在杭州较抢手的未来科技城板块,离阿里巴巴园区又近,在方针、工业盈利多重要素加持下,这儿被以为是杭州最具发展潜力的区域。

而开发商早在2009年就已拿地,本钱不高、开发周期长,因而才决议了现在能有这么大的价格空间。

恒利决策此外,项目验资门槛较低也是报名人数激增的主因。

恒利决策依据要求,无房无贷的家庭冻资规划仅需40万元,二套房家庭冻资规划80万元,这些条件招引了不少非刚需购房者。

杭州为何屡现抢购?

恒利决策“万人摇号购房”现象近两年无论是在杭州,仍是全国一些省会城市,都并不罕见。

恒利决策58安居客研究院院长张波以为,在限价方针下,一手房、二手房一再呈现倒挂是主要原因。

恒利决策特别杭州,房地产商场购买力基数本来就大增,自从上一年6月底施行双限价(即约束土地拍卖价,又约束土地新房卖价)后,一二手房价格倒挂越来越显着,所以楼盘只需性价比到位,就会招引很多“聪明人”参加摇号购房。

恒利决策从整个5月的配资平台 也可见,5月杭州新房商场转签量创本年以来新高,全市合计457个楼盘完成转签,房源量达16512套,较4月上涨16.48%,且超上一年同期3300多套;成交均价为26723元/㎡,环比跌落5.33%(克而瑞数据)。

5月杭州购房挂号人数也刷出新高:杭语蓝庭挂号7400组,融创城挂号8549组,保利澄品挂号4955组,就连单价7万的融创滨江·御潮府都挂号了2726组。

恒利决策据不完全统计,杭州五月累计挂号家庭已破10万,若把西溪第宅和美好里加进去,保存估量有15万组次,创下新高!

恒利决策其间融创城8549组挂号家庭对应的房源数仅为269套,中签率仅0.5%,必然改写本年最难摇号记载。

克而瑞以为,受疫情影响,楼盘的出售进展被逼拖延。全面复工复产后,房企抢跑显着,纷繁加速入市脚步。

撰文|屯王修改|王大花 何小桃

责任修改:梁斌 SF055

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